继承，是指按法律规定的程序，把被继承人的遗产转归继承人所有些一种法律行为。

遗产，是指公民死亡或宣告死亡时遗留的个人合法财产和法律规定可以继承的其他合法权益。

被继承人，是指公民死亡或宣告死亡并遗留财产者。继承人，是指按法律规定有权同意遗产的人。

继承权，是指继承人根据法律规定享有获得遗产的权利。房地产继承，同其他遗产继承一样，是根据法律程序把被继承人遗留的房子产权转移归继承入所有些法律行为。

房地产继承，是房子产权转移的法定获得方法，是所有权继受获得方法的一种。与其他财产不一样的是，房子是不动产，法律规定须经政府房地产登记机关登记，审核确认产权归属，颁发房子所有权证才具备法律效力。继承需要在被继承人死亡后开始，法律规定的继承权，只不过继承人享有些一种期待权，假如被继承人没死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡将来，继承权才会成为即得权。遗嘱继承权的达成，需要存在被继承生活前立有合法遗嘱和被继承人的死亡，不然遗嘱继承关系也不会发生。爸爸妈妈健在，其房地产子女不可以继承，因为某种缘由，出于爸爸妈妈意愿将我们的房地产赠与子女是可以的，这叫生前赠与，不叫继承。

继承遗产的人，需要是被继承人的合法继承人。所谓合法继承人，就是根据法律规定，有权同意遗产的人，即法定继承入或遗嘱继承入。继承权是以人身关系为基础的，即继承人与被继承人存在婚姻关系、血缘关系。可以作为继承人的，只能是公民个人，而不是国家、法人和其他组织。国家、法人和其他组织只能作为遗赠受领人，而不可以作为遗嘱继承人和法定继承人。对继承人以外的依赖被继承人扶养的缺少劳动能力又没生活来源的人或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分得适合的遗产，但这不是继承关系，不是基于人身关系获得的遗产。继承人依法获得的遗产，需要是被继承生活前个人所有些合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不可以把家庭共有财产，夫妻共有财产与合伙财产不加分割作为遗产来继承。像如此的财产需要分割将来是死者个人所有些部分才是遗产。所有非法所得的财产不是遗产，不能继承。

继承权是一种财产权，是通过继承关系的发生所引起的法律后果，是财产所有权的转移。这种所有权获得的方法，一不是由双方协议，二不是等价交换，而是将死者生前个人所有些财产根据法律程序转移给继承人所有。